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旅游度假区:大众旅游时代,旅游度假区发展进入新征程

申杰玲 巅峰智业
2024-08-31

十四五时期,中国全面进入大众旅游时代,大众休闲度假旅游需求不断增加,对品质的要求日益提高。中国旅游度假区体系已经初步形成以63家国家级旅游度假区为核心和以700多家省级旅游度假区为基础的度假区梯队,2022年《旅游度假区等级划分》(GB/T 26358-2022)新标准发布,旅游度假区在新标准和新政策指引下开启了发展新征程。


旅游度假区发展概况


区域发展不平衡。东部地区经济较为发达,市场成熟度高,地理位置优越,自然资源丰富,成为我国旅游度假区的主要发展区域。数量分布上,整体浙江、江苏领先,其次为山东、云南,四川。河湖型度假区占据绝对优势,其次为山地、温泉、滨海;中西部地区受地理位置和自然环境限制,旅游度假区的发展主要以山地型为主;国家级旅游度假区内蒙古、青海、宁夏、甘肃、山西、北京、天津等省直辖市尚为空白。



概念认知不清晰。旅游度假区在国内的发展起步较晚,有些旅游度假区在概念认知上与景区混淆,忽视核心度假产品打造,导致一系列规划和建设方向走偏。旅游度假区是以提供住宿、餐饮、购物、康养、休闲、娱乐等度假旅游服务为主要功能,有明确空间边界和独立管理运营机构的集聚区。国家级旅游度假区作为“国字号”品牌之一,与5A级景区除了概念上有所区别外,其设立目的、功能构成、运营管理等内在逻辑也有所不同。5A级景区侧重于观光旅游,以游客入园量和门票收入为支撑,侧重游览服务建设;而国家级旅游度假区则是以度假为核心,兼顾观光、休闲的复合型旅游。以服务休闲度假游客为主体,更加注重综合配套服务和多元业态打造。



度假特色不突出。很多发展中的旅游度假区,地域特色不突出,旅游资源转化为旅游产品的能力不足,存在盲目建设,发展雷同,个性不突出等问题。缺乏持久生命力。导致游客停留时间短,大多为不过夜的一日游。在进行旅游资源梳理的时候,要认清旅游度假区是依托什么资源(自然、人文),充分将资源优势转化为产品优势。


服务设施不完善。观光思维、旅游地产思维惯性突出,重“硬件”轻“软件”。对度假产品、营造度假生活氛围、引领度假生活方式等认识不清晰,特别是对旅游度假区住宿产品的理解不到位。度假区的“住”,需要配套休闲娱乐设施,在度假酒店内就需要配套多元消费业态。还有部分旅游度假区在基础设施建设、服务质量等方面存在不足,影响游客体验。


结果导向不到位。旅游度假区投资大多比景区额度大,很多旅游度假区盲目修水泥路,建5星级酒店,引入各种项目,工程建设上大干特干快干。同样的投资10个亿,有的旅游度假区能打造出具有时代审美趣味的产品,有的旅游度假区却呈现出粗制滥造的结果,对投资转化为投资价值的结果不能把控。这往往是在规划设计——工程建设——招商运营等各个环节缺乏专业认知和缺少专业人才导致。


旅游度假区发展新征程


新的旅游度假区标准,新增“度假产品”、“核心度假产品”、 “度假型客房”“高质量度假住宿设施”、“运营”、“智慧化”“生态文明与社会效益等”评定条件,鼓励度假产品多元化,突出度假特色和品质,强化“住”的重要性和多样性,突出“游”的丰富性和融合性旅游度假区发展将促进和引领地方旅游产业由观光型向观光+休闲+度假复合型转变,促进和引领旅游产品体系的建设和完善,成为旅游休闲度假产业的新名片。旅游度假区建设进入新征程。


安吉灵峰国家级旅游度假区


空白区域涌现行业新秀。旅游消费逐渐成为日常消费,大多数旅游度假区首先要辐射近中程市场,服务周边。尽管在经济发展、地理环境、消费偏好上存在差异,但从人民群众追求美好生活的角度出发,不同地域的人民都有对旅游度假区产品的需求。东部旅游度假区会率先进入高质量发展阶段,中部省份也会逐步填补国家级旅游度假区空白,依托主题公园、山岳、人文资源等涌现出国家级旅游度假区新秀。


地方特色成为重要灵魂。中国地大物博,气候生态环境差异显著,民族众多,各地风俗习惯、历史背景不同,这为建设具有地方特色的旅游度假区提供了广阔的空间。地方特色包括地方的文化形态、物质形态和自然形态,地方特色是度假区的重要灵魂,不仅能增加旅游的吸引力,也能使度假区具有独特的文化价值。同时,地方特色也是传承和保护地方文化遗产的重要方式,有利于树立地方认同感和文化自信。


核心度假产品是生命力所在。核心度假产品是旅游度假区内最具吸引力、主题最突出、特色最鲜明的高质量度假产品。是旅游度假区的生命力所在,是吸引游客的关键。一个好的核心度假产品,应该考虑到不同游客的需求和体验,包括住宿、餐饮、娱乐、购物等等方面的设计,以及与周边环境的协调。例如,养宠物的人群越来越多,在产品设计上兼顾携宠游客需求,配套宠物乐园、携宠客房、携宠餐厅等,打造宠物友好型度假区。湖泊型度假区,就要充分发挥湖泊资源的市场吸引力,打造具有极致审美的观湖主题住宿产品,要细微到每个房间的观景视角、观景体验,并配套系列生态产品。有候鸟的,可以设计观鸟主题游径游线,观鸟景观构筑物,相关动物植物的生态生境科普和主题景观建设等等。


度假酒店


品牌建设提升影响力。在竞争激烈的市场环境中,品牌成为旅游度假区脱颖而出的关键。除了积极创建省级、国家级旅游度假区之外,持续的品牌建设还涉及到度假区的市场口碑,包括定位、文化和视觉形象。每一个成功的度假区都需要有其独特的而鲜明的品牌形象,比如马来西亚云顶度假区聚焦避暑胜地打造,迪士尼·上海国际旅游度假区的推出的“点亮心中奇梦”系列推广,以及新加坡圣淘沙名胜世界以“亚洲顶级家庭度假目的地”为目标。因此,建设具有中国式现代化的旅游度假区,必须重视品牌建设,提升其影响力和知名度。


智慧化要求更高更具体。旅游度假区主要活动区域应覆盖高速无线网络;应配置线上平台和线下智能终端,提供及时准确的信息服务和电子导览等特色服务;应提供在线预定、支付等电子商务支持以及智慧票务、智慧停车等特色智能服务;应运用信息化、数字化技术支持旅游管理、统计和调查;宜采用网站、公众号等数字化营销方式,运用大数据、人工智能等新技术进行智慧化精准营销和舆情监测。


在大众旅游时代,我们应当充分认识到区域发展均衡、地方特色、核心度假产品、品牌建设、以及智慧化管理在旅游度假区建设中的重要性,以更高的标准、更严的要求推进相关工作。只有打造出具有鲜明品牌、突出地方特色和优质核心度假产品的旅游度假区,才能满足人民群众对旅游度假的需求,推动中国旅游业的深度发展。


图片来源:灵峰国家级旅游度假区官网、图虫版权图片




作为文旅产业的创新引领者,巅峰智业深耕文旅行业22载。在现有的63家国家级旅游度假区中,巅峰智业曾为20家提供过创建咨询服务。如:浙江宁波东钱湖旅游度假区、浙江鉴湖旅游度假区 、广西大新明仕旅游度假区、陕西商洛市牛背梁旅游度假区等。


巅峰智业持续为全国度假区提供创建辅导服务,包括:规划设计编制、创建计划拟定、辅助建设落地、现场辅导提升、模拟自检自查、申报材料编撰等全流程服务内容!如有需求,请拨打企业服务热线 4008130588 或者添加巅峰智业小助手(微信号:davost01)。


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